399 900 $
Duplex à vendre - Marieville
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1248 - 1250 Rue Bouthillier, Marieville, J3M 1H9
Découvrez ce charmant duplex situé au coeur de Marieville, offrant une excellente opportunité pour un investisseur. Construit en 1955, il a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des ans, assurant confort et modernité tout en conservant son cachet d'origine.
-
Superficie du terrain:
4 317 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1955
Particularités du bâtiment
25' X 32'
1955
PVC
Guillotine
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Plancher flottant
Bois
Addenda
Découvrez ce charmant duplex situé au coeur de Marieville, offrant une excellente opportunité pour un investisseur. Construit en 1955, il a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des ans, assurant confort et modernité tout en conservant son cachet d'origine.
Rénovations et améliorations :
* Cuisine et salles de bain modernisées pour un style plus fonctionnel et actuel;
* Toiture refaite en 2016, garantissant une excellente protection contre les intempéries;
* Fenêtres remplacées pour une meilleure isolation énergétique;
* Revêtements de sol renouvelés dans les unités pour un intérieur chaleureux et accueillant.
Caractéristiques du duplex :
* Deux logements bien entretenus offrant un bon potentiel de revenus;
* Cour arrière privée, idéale pour les locataires;
* Plusieurs espaces de stationnement disponible pour les résidents;
* Emplacement stratégique, à proximité des écoles, commerces, et axes routiers facilitant les déplacements.
Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement!
Particularités du bâtiment
25' X 32'
1955
PVC
Guillotine
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Plancher flottant
Bois
Particularités du terrain
44'50" X 97'
4 317 Pi2
Plat
Gravier , Double largeur ou plus
Allée : 6
Aréna Julien-Beauregard , Autoroute , Métro , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'8" X 11'4" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'3" X 7'11" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'2" X 7'3" | Céramique | Espace Laveuse/Sécheuse |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12' X 10'10" | Plancher flottant | Placard simple |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 7'9" X 8'7" | Plancher flottant | Placard simple |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'3" X 11'9" irr. | Plancher flottant | Porte d'accès et balcon |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8'8" X 11'4" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 12'5" X 8'9" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'2" X 7'3" | Céramique | Espace Laveuse/Sécheuse |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12' X 10'10" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 7'9" X 8'7" | Plancher flottant | Placard simple |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'3" X 11'9" irr. | Plancher flottant | Porte d'accès et balcon |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer électrique
Détecteur d'incendie , échangeur d'air
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires des 2 logements, 2 chauffe eau, 2 foyer électriques, air climatisé portatif, 8 boites de plancher flottant.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
38.2%
-
26.5%
-
19.1%
-
11.9%
-
4.4%
-
34.2%
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7.7%
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17.5%
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40.6%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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