595 000 $
Duplex à vendre - Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
595 000 $
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326 - 328 Rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu), J3B 6N6
**NOUVEAUTÉ!!** Duplex tout brique soigneusement entretenu offrant une rare polyvalence. Que vous soyez investisseur, propriétaire occupant ou souhaitiez loger un parent ou un enfant, cette propriété représente une excellente occasion. Deux grands 4½ lumineux, garage double, cour, nombreux espaces de rangement et logement du 2e étage pouvant être repris par l'acheteur. Situé dans un secteur paisible, à distance de marche du canal de Chambly, du Vieux-Saint-Jean, des Halles et de nombreux commerces. Une propriété de qualité au fort potentiel!
-
Superficie du terrain:
5 280 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1944
Particularités du bâtiment
31'1" X 32'1"
1944
Béton coulé
Brique
Détaché , Double largeur
Addenda
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES:
* Duplex entièrement en brique, soigneusement entretenu au fil des ans.
* Deux grands logements de type 4 1/2 offrant des pièces spacieuses et lumineuses.
* Grands salons, vastes salles à manger et chambres de bonnes dimensions.
* Cuisine du 2e étage au goût du jour.
* Cuisine du rez-de-chaussée munie d'armoires en bois.
* Planchers de bois franc dans les logements.
* Thermopompe centrale au logement du rez-de-chaussée.
* Descente arrière entièrement couverte.
* Garage double divisé en deux espaces indépendants.
* Chaque logement bénéficie de son propre espace de rangement au sous-sol.
* Salle de lavage, salle mécanique et espace de rangement au sous-sol exclusif pour le logement principal.
* Cour arrière agréable
_______________
UNE PROPRIÉTÉ POLYVALENTE:
Cette propriété répond à plusieurs profils d'acheteurs :
* Investisseur souhaitant acquérir un immeuble de qualité offrant un excellent potentiel de valorisation.
* Propriétaire occupant désirant profiter du logement du 2e étage, lequel peut être repris par l'acheteur conformément aux dispositions applicables.
* Acheteur souhaitant loger un parent ou un enfant tout en conservant un revenu locatif.
Le garage double offre également une grande flexibilité. L'une des sections est actuellement réservée au propriétaire, permettant au futur acquéreur d'en conserver l'usage personnel, même sans occuper l'immeuble.
_______________
ENTRETIEN:
La propriété a fait l'objet d'un entretien rigoureux au fil des années.
* Maçonnerie en excellente condition.
* Panneau électrique remplacé pour le logement principal.
* Immeuble offrant une qualité de construction durable et rassurante.
_______________
EMPLACEMENT:
Situé dans un secteur recherché de Saint-Jean-sur-Richelieu, ce duplex bénéficie d'un emplacement de choix.
À proximité de :
* Canal de Chambly et sa piste multifonctionnelle.
* Vieux-Saint-Jean et ses nombreux restaurants, cafés et boutiques.
* Halles Saint-Jean.
* Écoles, parcs et services.
* Commerces, épiceries et restaurants accessibles à pied.
* Accès rapide aux principaux axes routiers.
Un secteur paisible où il fait bon vivre, combinant tranquillité résidentielle et proximité de tous les services!
Particularités du bâtiment
31'1" X 32'1"
1944
Béton coulé
Brique
Détaché , Double largeur
Particularités du terrain
47'7" X 107'6" Irrégulières
5 279,7 Pi2
Allée : 2 , Garage : 2
Épiceries, commerces, services divers, etc , Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'10" X 7'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 18'8" X 11'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'5" X 11'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'7" X 6' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 15'2" X 11'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'7" X 11'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 14'3" X 14'8" | Béton | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 9'7" X 8'10" | Béton | Ancienne chambre froide |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 15'4" X 8'9" | Béton | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 7'4" X 5'4" | Béton | |
| 1 (app.) | Salle mécanique | Sous-sol 1 | 19'3" X 17'10" irr. | Béton | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'3" X 7'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 18'9" X 10'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'11" X 12'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7' X 5' | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 14'10" X 11'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'6" X 11'1" | Bois |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, chauffe-eau 40 gal. x2, thermopompe du rdc
Habillages de fenêtres, effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
30.3%
-
24.4%
-
16.4%
-
14.9%
-
14.0%
-
26.4%
-
4.3%
-
14.6%
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51.4%
-
3.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est KARINE LABRECQUE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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