La propriété a bénéficié d'un entretien rigoureux et d'améliorations majeures permettant au futur propriétaire de profiter d'une résidence fiable, confortable et bien optimisée.

Travaux et améliorations réalisées :

Toiture remplacée en 2016 avec matériaux de qualité.

Panneau électrique entièrement renouvelé en 2021 par un électricien certifié (preuve disponible).

Cuisine entièrement rénovée en 2021 : armoires, comptoirs, plomberie, finition, installation faite selon les normes.

Réparation professionnelle de la plomberie du rez-de-chaussée lors de la rénovation de la cuisine, assurant une installation durable et conforme.

État général et performance :

Rapport de pyrite indiquant un IPPG de 1, confirmant un potentiel de gonflement négligeable et une excellente stabilité du sol.

Thermopompe murale offrant chauffage et climatisation efficaces, contribuant au confort général de la propriété.

Terrain propre et stable, aucune contamination connue.

Ancienne piscine hors terre retirée avant l'acquisition des propriétaires actuels.

Servitudes et éléments cadastraux :

Servitudes en faveur d'Hydro-Québec et Bell Canada pour les services publics.

Servitude d'aéronautique liée à l'aéroport de Saint-Hubert.

Légère emprise du cabanon et de sa corniche dans la zone d'une servitude, sans impact notable sur l'utilisation du terrain.

Clôture remplacée par le voisin en 2025, installée entièrement de son côté de la ligne de propriété.

Informations complémentaires :

Aucun événement majeur ou dommage déclaré.

Secteur recherché, tranquille et bien desservi par les services environnants.

Propriété démontrant un entretien constant et un souci de mise à niveau globale.

Cet addenda vise à informer adéquatement les acheteurs potentiels et à refléter la qualité des travaux et de l'entretien effectués au fil des ans.